Grand Villa Argentina u Dubrovniku
Hotel Argentina je izvorno izgrađen 1913. godine kao privatna vila, a 1950-ih je prenamijenjen u luksuzni hotel. Kasnijim razvojem kompleksa, kojem su se pridružile Villa Šeherezada, Villa Orsula i Villa Glavić, formirana je današnja cjelina Grand Villa Argentina. Kompleks danas obuhvaća pet građevina, od kojih su Villa Argentina, Hotel Argentina i Villa Orsula u procesu rekonstrukcije. Njegova neposredna blizina staroj jezgri Dubrovnika i otvoreni pogledi prema otoku Lokrum daju mu iznimnu vrijednost. Nova hotelska struktura osmišljena je kao povezujući element između postojećih vila i hotela, čime se formira jedinstvena prostorna cjelina prema arhitektonskom konceptu koji su oblikovali arhitekti iz Studia 3LHD.
Opis i geotehnički uvjeti lokacije
Geotehničkim istraživanjima utvrđen je tročlani profil tla koji se mijenja s dubinom. Površinski sloj čini nabačaj. Ispod njega se nalazi zona visoko trošnih krednih karbonata, izrazito raspucana i degradirana stijenska masa vrlo loših geomehaničkih svojstava s niskim RQD vrijednostima i ispunjenim diskontinuitetima. Najdublji sloj čine srednje do slabo trošni kredni karbonati, blokovite strukture i znatno boljih mehaničkih karakteristika, s većom stabilnošću i boljom kvalitetom stijenske mase. Prijelazne zone, osobito kontakt nasipa i karbonatne podloge, predstavljali su kritične dijelove za deformacije i projektiranje temeljenja. U globalu, teren pokazuje izraženu heterogenost, ali i poboljšanje geotehničkih svojstava s dubinom.
Opis predviđenog zahvata
Na predmetnoj lokaciji izvršena je izgradnja hotela Argentina ugostiteljsko-turističke namjene katnosti P+7, koja prati zatečene gabarite.
Građevina Grand Villa Argentina se sastoji od hotela Argentina koji je formiran u dva volumena – donji volumen P+2, te gornji volumen 3+7, vile Argentina ukupne katnosti 2+7, te vile Orsule. Postojeći vanjski zidovi vile Argentina su zadržani, dok su ostali dijelovi građevine uklonjeni zbog dotrajalosti konstrukcije i bolje funkcionalne iskoristivosti. Nova građevina je izgrađena unutar istih, odnosno dozvoljenih gabarita.
Na projektu Grand Villa Argentina proveli smo geotehnička istraživanja i ispitivanja te izradili geotehnički elaborat, idejni i glavni geotehnički projekt hotela i vile, izvedbene projekte i projekte izvedenog stanja. Također smo projektirali sve okolne potporne konstrukcije i pripremili pripadajuću izvedbenu dokumentaciju te tijekom cijelog izvođenja radova, koje je još uvijek u tijeku, provodimo projektantski nadzor.
Tehničko rješenje zaštite građevne jame i uređenja temeljnog tla
Za zaštitu građevne jame hotela Argentina projektom je predviđen slojevit i prilagodljiv sustav podgradnje koji se mijenja ovisno o dubini iskopa i uvjetima tla. Radovi su uključivali kombinaciju privremenih i trajnih rješenja – od čavlanog tla i mlaznog betona, do pilotskih stijena, sidara i armiranobetonskih potpornih zidova.
U plićim zonama primijenjeni su iskopi s armiranjem mlaznim betonom i sidrenjem u tlo, dok su u dubljim dijelovima izvedene pilotske stijene s naglavnim gredama i dodatnim sidrima različitih duljina, prilagođenih lokalnoj stabilnosti stijene i pokrivača. Posebna pažnja posvećena je kontroli podzemne vode, pa su ugrađene procjednice koje smanjuju hidrostatski pritisak iza konstrukcija.
Uz samu građevnu jamu, izvedeni su i armiranobetonski potporni zidovi različitih visina koji trajno osiguravaju plato ispod ville, s kamenim oblogama koje se uklapaju u okoliš. Iza svih konstrukcija ugrađen je drenažni i nasipni sloj kamenog materijala radi dodatne stabilnosti.
U projektu se posebno vodilo računa o očuvanju autentične atmosfere lokacije, pa je dio postojeće vegetacije zadržan i integriran u novo rješenje. Čempresi i alepski borovi koji su prirodno prisutni na terenu nisu uklonjeni, već su uklopljeni u prostornu koncepciju i tijek radova.
Sukladno tome, i tehnička rješenja te organizacija građevne jame prilagođavani su stvarnoj situaciji na terenu kako bi se minimizirao utjecaj na postojeće zelenilo. Projekt je tako razvijan uz balans između zahtjevnih geotehničkih intervencija i očuvanja karaktera mediteranskog krajolika koji definira ovu lokaciju.
Izmjene tokom gradnje i prilagodbe rješenja
Građevna jama je podijeljena u više zona, a svaka je imala svoj “karakter” – negdje su dominirali pilotski zidovi i sidra, negdje mlazni beton i procjednice, a negdje kombinacija svega zajedno. Sustav nije bio jedinstven, nego slojevit i prilagođen stvarnoj stabilnosti tla, dubini iskopa i lokalnim promjenama u stijeni.
Posebno je važna bila stalna kontrola ponašanja jame. Pomaci i deformacije nisu se samo pretpostavljali, nego su se mjerili u realnom vremenu – geodetskim točkama, inklinometrima i klinometrima. Upravo ti podaci su određivali daljnje korake na gradilištu: gdje treba pojačati sidra, gdje produžiti zaštitu ili gdje je sustav već dovoljno stabilan.
Temeljenje objekta također je u više navrata prilagođavano stvarnom stanju stijenske podloge, što je uključivalo lokalna poboljšanja i korekcije u izvedbi kako bi se osigurala pouzdana podloga za konstrukciju.
Ovaj projekt najbolje pokazuje kako geotehnički inženjering u praksi nije “fiksan crtež”, nego proces koji reagira na teren. Upravo ta stalna komunikacija između projektanata i izvođača bila je ključna da se složeni iskop izvede sigurno i kontrolirano, unatoč vrlo zahtjevnim uvjetima lokacije.
Zaključak
Riječ je o izrazito kompleksnom i visoko koordiniranom procesu projektiranja u kojem su sve struke bile uključene istodobno i u kontinuiranoj međusobnoj suradnji. Geotehničko, konstruktivno, arhitektonsko te elektrotehničko i strojarsko projektiranje odvijalo se paralelno, uz stalnu razmjenu podataka i usklađivanje rješenja u realnom vremenu.
S obzirom na specifične uvjete lokacije i zahtjevnu interpolaciju novog volumena u postojeći kompleks, projekt nije bio linearan, već iterativan proces u kojem su se rješenja stalno prilagođavala stvarnim uvjetima na terenu, geotehničkim parametrima i konstruktivnim ograničenjima. Poseban izazov predstavljala je potreba usklađivanja arhitektonskih zahtjeva s nosivim sustavom, uvjetima temeljnog tla te instalacijskim rješenjima, pri čemu su promjene jedne discipline neposredno utjecale na ostale.
U praksi je to značilo svakodnevnu koordinaciju između projektnih timova, gdje su se odluke donosile zajednički, uz brzu prilagodbu rješenja kako bi se osigurala izvedivost, stabilnost konstrukcije i očuvanje arhitektonske koncepcije. Takav pristup omogućio je optimizaciju rješenja u skladu s uvjetima na lokaciji, ali i visoku razinu integracije svih sustava unutar kompleksnog hotelskog projekta.
Pročitajte više: Projekti osiguranja građevne jame
